Działki i grunty na sprzedaż Tomaszowice

Opis oferty

Położona w cichym spokojnym miejscu działka pod budownictwo
jednorodzinne o powierzchni 64ar - Tomaszowice

Duża - 64 ar działka, złożona z dwóch działek o wymiarach 30 ar
i 34 ar położona w malowniczym miejscu w Tomaszowicach -
doskonała pod budowę domu jednorodzinnego (MPZP). Nieregularny
kształt i zróżnicowany teren dodają uroku nieruchomości, która
zdecydowanie wyróżnia się spośród okolicznych.

Najważniejsze cechy:
- pierwsza linia zabudowy
- dojazd drogą asfaltową
- sąsiedztwo stanowią pola, łąki oraz domy jednorodzinne i
siedliska
- nieruchomość na sprzedaż to dwie działki położone obok siebie
wzdłuż drogi asfaltowej (pow. 30 ar I 34 ar)

!! ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU POJEDYNCZYCH DZIAŁEK !!

Cechy fizyczne działki:
- powierzchnia: 6 400 m² (64 ar)
- wymiary: ok 60 szer. x 144 m dł. (przybliżone wymiary ze względu
na nieregularny kształt działki)
- kształt: pięciokąt
- ukształtowanie: teren zróżnicowany

Media:
- prąd: w drodze
- woda: do założenia własna studnia
- gaz: w drodze
- brak miejskiej kanalizacji - do założenia oczyszczalnia przydomowa
bądź szambo

Przeznaczenie:
- MPZP Gminy Jastków ustala dla obszaru, na którym znajduje się
nieruchomość - mieszkalnictwo rolnicze

MR - mieszkalnictwo rolnicze w MPZP Gminy Jastków - o ustaleniach
(wraz ze zmianami wprowadzonymi na podstawie Uchwały Nr LIV/461/2023
z dn. 30 czerwca 2023 r.):

 1) w granicach terenu MR dopuszcza się podział nieruchomości
z zachowaniem minimalnej powierzchni nowo wydzielanej działki: nie
mniej niż 1350 m² na jeden budynek mieszkalny;
2) minimalną szerokość frontu nowo wydzielanej działki ustala się
na 18 m;
3) dopuszcza się zabudowanie budynkami mieszkalnymi wyłącznie
w formie wolnostojących lub bliźniaczych oraz budynkami garażowymi
i gospodarczymi - łącznie do 30% powierzchni działki budowlanej
z zastrzeżeniem lokalizacji maksymalnie jednego budynku mieszkalnego
na każde 1100 m² w odniesieniu do zabudowy wolnostojącej lub
lokalizacji maksymalnie jednej części bliźniaka na każde 720 m²
w odniesieniu do zabudowy bliźniaczej;

4) niezbędne jest zapewnienie zlokalizowania co najmniej 1 garażu
lub miejsca do parkowania na każdej działce;
5) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej
rolniczej:
  a) wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą może stanowić
poddasze użytkowe,
  b) wysokość kalenicy do 11 metrów liczona od najniższego punktu
terenu w obrysie budynku,

6) w istniejącej zabudowie zagrodowej:
  a) dopuszcza się uzupełnienie zabudowy i remonty kapitalne
budynków,
  b) dopuszcza się w granicach siedliska realizację domu
mieszkalnego dla członków rodziny rolnika,
  c) dopuszcza się przeznaczanie siedlisk rolniczych na cele
mieszkalnictwa niskiego, letniskowego lub pensjonatowego wg warunków
jak dla przyjętej funkcji terenu;
  d) wprowadza się obowiązek przekształcania charakteru bryły
budynku oraz nasadzania zieleni, podnoszących walory estetyczne,
w trakcie modernizacji i zmiany funkcji obiektów;

7) dopuszcza się lokalizowanie obiektów usługowych, a także
użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji
usługowych zakazując realizacji obiektów o uciążliwości
przekraczającej granice działki dysponenta obiektu;
8) wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż
12 metrów od ściany lasu;

9) obowiązuje nasadzanie zieleni izolacyjnej od strony dróg
krajowych i wojewódzkich;

10)dopuszcza się nadto lokalizację:
  a) zabudowy letniskowej (ML),
  b) zabudowy mieszkaniowej niskiej (MN),
  c) obiektów usług komercyjnych (UC),
  d) obiektów usług publicznych (UP),
  e) wyodrębnienia terenów zieleni publicznej (ZP, ZI),
  f) urządzeń sportowych (US),
  g) urządzeń infrastruktury technicznej,
  h) urządzeń komunikacyjnych, za wyjątkiem obiektów usług
technicznych i stacji paliw;

11) obiekty i urządzenia o których mowa w punkcie 10 można
lokalizować pod warunkiem:
  a) że stanowią one uzupełnienie lub wzbogacenia przeznaczenia
podstawowego,
  b) nie naruszania ustaleń dla wiodącej funkcji terenu,
  c) wyklucza się lokalizację usług uciążliwych i szczególnie
szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi lub mogących pogorszyć
stan środowiska,
  d) zachowania warunków jak dla ustaleń wybranej funkcji terenu,
  e) zwarty obszar terenów zainwestowania nie może przekroczyć
powierzchni: – 0,50 ha na gruntach I do III klasy bonitacyjnej gleb,
– 1,00 ha na gruntach IV klasy bonitacyjnej gleb organicznych, przy
braku zgody na wyłączenia gruntów z produkcji rolnej.12) ustala
się dla nowych obiektów kubaturowych przeznaczonych na stały pobyt
ludzi linię zabudowy 90 metrów od krawędzi jezdni dróg
ekspresowych wyznaczonych graficznie na rysunku planu.

Lokalizacja: 
- działka położona w spokojnej okolicy w gminie Jastków,
powiat lubelski
- odległość od granic Lublina: ok 15 km

Stan działki (otoczenie):
- działka zadbana
- sąsiedztwo stanowią pola oraz zabudowa jednorodzinna
- cicha i spokojna okolica 

Nieruchomość zlokalizowana się w cichej i spokojnej okolicy około
300 m od trasy Lublin-Nałęczów. Działka bardzo ciekawa ze
względu na swój nietypowy kształt i zróżnicowanie terenu.

- CHCESZ MIESZKAĆ W MALOWNICZYM, SPOKOJNYM MIEJSCU, Z SZYBKIM
DOJAZDEM DO MIASTA?? KUP WŁAŚNIE TĄ DZIAŁKĘ!! -

Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację oraz po więcej
informacji.

Olga Pijas
tel. 605 - pokaż numer telefonu -
mail: @

Patryk Pijas
tel. 785 - pokaż numer telefonu -
mail: @